Un ami évoque la vente de sa maison. Un voisin prépare un déménagement. Un membre de votre famille se demande quoi faire d’un bien à rénover. Vous pouvez proposer une mise en relation avec Maison Off Market si le bien se trouve en Hainaut ou en Brabant wallon.
Une recommandation peut donner lieu à une rémunération si les conditions sont convenues et qu’un achat se concrétise. Aucun montant n’est fixé publiquement aujourd’hui. La démarche commence donc par une conversation et un accord sur les modalités, pas par la promesse automatique de gagner de l’argent.
Vérifier qu’il existe un projet réel
Une maison fermée ou peu entretenue n’est pas nécessairement à vendre. Une conversation entendue dans le quartier ne vaut pas accord du propriétaire. Évitez de présenter une supposition comme une opportunité confirmée.
Le meilleur point de départ est une personne qui vous a elle-même parlé de son intention ou de sa réflexion. Vous pouvez lui demander si elle souhaite recevoir les coordonnées de Tomo pour un échange. Elle reste libre de répondre, de comparer d’autres solutions ou de ne pas avancer.
Privilégier un lien que le propriétaire peut ouvrir lui-même
Transmettre le lien du site au propriétaire lui permet de découvrir le projet avant de partager ses coordonnées. Il pourra utiliser directement le parcours « Je vends ma maison ». Vous évitez ainsi de diffuser son numéro ou son adresse personnelle sans qu’il comprenne à qui ils seront envoyés.
Si vous proposez une introduction à trois, demandez d’abord l’accord de chacun et expliquez le but de la conversation. Le formulaire de recommandation est destiné à vos propres coordonnées pour vous recontacter ; n’ajoutez pas inutilement celles d’un tiers dans un message libre.
Utiliser un message simple
Ce message ne promet ni prix, ni offre, ni délai. Il laisse à votre proche la possibilité de découvrir l’interlocuteur sans subir une démarche commerciale non souhaitée. Si une rémunération est envisagée pour la mise en relation, soyez transparent sur votre rôle.
Discuter des conditions avant l’introduction
Avant d’organiser une mise en relation rémunérée, clarifiez avec Tomo ce qui serait considéré comme une recommandation, comment elle serait identifiée et dans quelles circonstances une rémunération pourrait être due. La question des contacts déjà connus et des recommandations multiples mérite aussi d’être traitée.
Une simple transmission de coordonnées ne déclenche pas automatiquement une commission. Lisez notre guide sur les conditions d’une recommandation pour préparer les questions, puis convenez des modalités par écrit avant d’aller plus loin.
Laisser le vendeur conduire son projet
Une fois le contact établi, vous n’avez pas à négocier le prix à la place du propriétaire, à collecter ses documents privés ou à faire des promesses pour l’acheteur. Vous pouvez rester un lien de confiance tout en laissant les parties et le notaire traiter les décisions qui leur appartiennent.
Le suivi doit rester proportionné : demander si l’introduction a été reçue est différent d’exiger tous les détails de la vente. Les informations communiquées au recommandant doivent respecter les personnes concernées et les modalités convenues.
Pour commencer, utilisez le parcours « Je connais un vendeur » avec vos coordonnées. Indiquez la commune et le type de maison si vous pouvez le faire sans exposer inutilement un tiers. Tomo pourra discuter de l’intérêt du projet et des conditions éventuelles avant la mise en relation.